Ce chantier expérimental, porté conjointement par la maîtrise d’oeuvre et la maîtrise d’ouvrage a permis la mise au point hors-site des modules de façade dans un objectif d’amélioration thermique de cette résidence construite dans les années 1960, tout en préservant les qualités architecturales et paysagères de ces 176 logements.
L’opération de réhabilitation, confiée à l’agence Djuric-Tardio fin 2020, prend appui sur l’existant pour renouveler les façades sans contredire la logique du projet initial.
Le chantier a permis d’expérimenter les atouts de la démarche grâce à une innovation significative dans le processus de projet : la consultation et le choix des entreprises en phase APD+. Les modules de façade ont ainsi pu être développés au cours d’une phase de co-conception réalisée en temps masqué, dans le délai de préparation du chantier, et impliquant la maîtrise d’œuvre, l’entreprise générale, son BET et le fabricant.
L’exemple de la résidence Einbeck confirme les possibilités offertes par la fabrication hors-site, notamment dans le cadre d’une recherche d’exemplarité par l’utilisation de matériaux biosourcés. Le développement de cette filière, permettant des chantiers avec un impact moindre pour les habitants et des finitions durables et qualitatives, montre son intérêt pour les résidences telles que celle de Einbeck : des travées répétitives et des types limités de menuiseries.